Продажба

Двустаен апартамент 81 кв.м в Остромила с южно изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба140 000 €1 728 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е на първи жилищен етаж от четириетажна сграда, построена през 2025 година от тухла.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е нова, с акт 16 и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и съвременни стандарти на строителство. Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване.

Квартал Остромила предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Подходящ имот за семейства или двойки, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района