Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 999 €1 913 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 372 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 372 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен на 5-ти от 6 етажа в кв. Остромила, гр. Пловдив.

Имотът има разпределение: всекидневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е от тухлено строителство, въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в предпочитан район с контрол на достъпа и поддържани зелени площи, осигуряващи спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация и включен гараж като допълнително удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж включен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района