Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба139 000 €1 904 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 330 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре. Сградата е ново тухлено строителство от 2022 г., с асансьор и осигурена охрана, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен с обособени зелени площи, детска площадка и фитнес на открито. Локацията е в тих и зелен район с лесен достъп до центъра и околовръстния път. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района