Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба84 500 €1 207 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 84 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 500 € (0.6%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 84 500 €▼ 500 € (0.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Остромила в град Пловдив. Намира се на 3-ти етаж от 4 в новострояща се сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са съвременни материали с висока изолация за енергийна ефективност. Наличен е асансьор и избено помещение.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини, паркове и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района