Продажба−22% под пазара

Апартамент 3-стаен в Кършияка с двор и паркинг

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба111 400 €1 172 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 95 кв.м, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, веранда и прилежащо дворно пространство.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване с висок клас материали, включително троен стъклопакет и топлоизолация, с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобни транспортни връзки и модерна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворно пространство
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.