Продажба

Апартамент 2-ри етаж в Кършияка, Пловдив с модерна фасада

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба136 828 €1 554 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 10 526 €
  1. 126 302 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 136 828 €▲ 10 526 € (8.3%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 579 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 88 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 5 в сграда от 1920 г. с тухлено строителство. Разпределението е функционално, но конкретни детайли за стаите не са предоставени. Сградата е с модерна фасада с вертикално озеленяване и използвани естествени материали като дърво и стъкло. Предвид възрастта на сградата, вероятно са направени обновления за подобряване на шумо- и топлоизолацията. Локацията е в добре развит градски район с достъп до градска инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с акцент върху модерни решения и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 526 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна фасада
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • възрастна сграда
  • липса на детайли за разпределение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района