Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба89 900 €1 231 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, в новострояща се бутикова сграда. Жилището е с площ от 73 кв.м и се намира на последен шести етаж. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контролиран достъп. Комплексът разполага с обширна зелена зона с алеи, детска площадка и фитнес на открито. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна и сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.