Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с ново строителство

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба87 500 €1 250 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, на 4-ти етаж от 5.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и качествени довършителни работи.

Локацията е удобна, с близост до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
удобна локация
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.