Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и западно изложение

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба87 282 €1 264 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на последен, 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е стандартно за двустаен апартамент, с отделни стаи и изложение запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е в процес на строителство, като се предава по БДС с качествена дограма с троен стъклопакет и шумоизолация по подовете.

Локацията е в близост до река Марица, университети, болници и търговски обекти, което осигурява удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
западно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.