Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и западно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 288 €1 265 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на последен, 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е стандартно за двустаен апартамент, с отделни стаи и изложение запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е в процес на строителство, като се предава по БДС с качествена дограма с троен стъклопакет и шумоизолация по подовете.

Локацията е в близост до река Марица, университети, болници и търговски обекти, което осигурява удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и лесен достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 210 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • западно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района