Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 000 €1 984 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 956 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 956 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на трети етаж от седем в тухлена сграда от 1997 г. Разпределението включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и практична вътрешна организация. Жилището е в добро състояние, с контрол на достъпа и възможност за ползване на данъчен кредит, като сградата е поддържана и построена с качествени материали. Локацията е близо до Новотела, с лесен достъп до градски транспорт и удобства, което го прави подходящо както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района