Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €
  1. 135 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., апартаментът е на 3-ти от 5 етажа и се отоплява с електричество.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до градски транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района