Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с външна и вътрешна изолация

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба97 999 €2 177 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 956 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 956 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив, близо до Френската гимназия.

Имотът е с функционално разпределение: голяма всекидневна с кът за спане, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна, апартаментът е на 4-ти етаж от 8, с асансьор, нова PVC дограма, сменени Ел и ВиК инсталации, както и външна и вътрешна изолация.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до всички необходими удобства и голям безплатен паркинг в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на доброто си състояние и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешна и външна изолация
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района