Продажба

Многостаен апартамент в Кършияка с модерна архитектура

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба320 000 €1 185 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~106 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
270 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ от 270 кв.м., разположен на 6-ти етаж в нова сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва Г-образен коридор, хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две от които със собствени бани и дрешник, обща баня и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от тухла с висококачествени материали, троен стъклопакет и асансьор, отоплението е на електричество.
Локацията е близо до река Марица, Гребния канал и УМБАЛ Пловдив, което осигурява удобства и достъп до зелени площи и здравни услуги.
Имотът предлага възможност за завършване по индивидуален проект, подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • троен стъклопакет
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района