Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба331 000 €1 798 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
184 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 889 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 798 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 184 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от 5 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва 3 спални, 2 бани и просторна тераса, което осигурява удобство за голямо семейство. Всяко помещение е самостоятелно, без преходни стаи.

Сградата е нова, построена през 2020 г. с тухлено строителство и качествени материали. Има възможност за закупуване на гараж и паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и обществения транспорт, както и лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района