Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €2 205 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 235 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в квартал Кършияка, гр. Пловдив.
Имотът има тристаен layout, подходящ за семейство, с функционално разпределение на помещенията.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и спирки на градския транспорт.
Подходящ избор за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района