Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 946 €1 089 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м в новострояща се сграда в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и антре.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с асансьор и качествено изпълнение на общите части.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с удобна градска локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района