Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба171 500 €1 844 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
93 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 93 кв.м на партерен етаж в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е ново строителство от 2024 г. с акт 16 и собствен двор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Пространството е функционално и позволява комфортно обособяване на зоните.
Сградата е тухлена с асансьор и мазе, което добавя удобство и допълнително място за съхранение. Отоплението и другите инсталации са съвременни и в добро състояние.
Кварталът е с добре развита инфраструктура, близо до Гребния канал и зелени площи, което осигурява възможности за спорт и отдих.
Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага баланс между градски удобства и лично пространство с двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района