Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с зелени площи

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба130 000 €1 428 €/м²
Очакван наем613 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, ул. Вегетарианска, град Пловдив.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с четири етажа и очакван Акт 16, което гарантира съвременни стандарти и качество.
Локацията предлага спокойна и зелена среда с близост до детска градина, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • зелени площи
  • ново строителство
  • подземно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района