Продажба−23% под пазара

апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба99 999 €1 190 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌿 Двустаен апартамент с веранда в зелена среда

ЕЙЧ ЕЙЧ Пропърти предлага двустаен апартамент с веранда в бутиков жилищен комплекс проект с ниско строителство, много зелени площи и спокойна жилищна среда.

Комплексът се състои от 4 сгради по 4 етажа с ограничен брой апартаменти, зони за отдих и детска площадка отличен избор за семейно живеене.

📍 Локация:
На пешеходно разстояние от детска градина, магазини и спирки, с бърз достъп до града.

🏡 Характеристики:

📐 Обща площ: 67,65 кв.м
📏 Чиста площ: 56,91 кв.м
🌿 Веранда: 11,13 кв.м
📦 Изба: 5,58 кв.м
☀️ Изложение: Изток/Запад
📍 Кота +1.20 м (сграда 1)

🛋️ Разпределение:

дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда.

🚗 Предимства:

✔️ Подземно и надземно паркиране
✔️ Зелени пространства и спокойна среда
✔️ Подходящ за живеене или инвестиция
✔️ Очакван Акт 16 през 2027 г.

📞 Контакт:
Симеон Спасов
📱 +359 896 345 025

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.