Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 4-ти етаж от 5.

Разпределение: коридор, хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните.

Сградата е панелна от 1980 г., като имотът е в състояние за ремонт и не е обзаведен, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализация в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • четвърти етаж
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района