Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба96 000 €1 215 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на първи етаж в нов жилищен комплекс на ул. Вегетарианска в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма веранда от почти 20 кв.м, както и складово помещение.
Сградата е ново строителство (2027 г.), тухлена конструкция с асансьор и осигурено паркиране, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е с ниско застрояване, зелени площи и детска площадка, разположен близо до детска градина, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства за отдих и съхранение на вещи благодарение на верандата и склада.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • складово помещение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района