Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба179 999 €2 337 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 2 337 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин Лекси и МОЛ Пловдив.

Имотът има разпределение с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и антре.

Сградата е с тухлено строителство, на 3-ти етаж от 7 с наличен асансьор и е с акт 16. Апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени електроуреди и мебели.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и градска инфраструктура.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, осигурявайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновиран
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • мокро помещение
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района