Продажба

Двустаен апартамент с градина в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба118 773 €1 542 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ от 77 кв.м, разположен на първи етаж в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва две основни стаи и прилежаща градина, което осигурява допълнително външно пространство и възможност за отдих.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се използват качествени материали за фасадата и дограмата с троен стъклопакет.

Комплексът е разположен в зелена зона близо до парк, училища и удобства, с добър достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойна среда с възможности за активен начин на живот и комфортно жилище в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района