Продажба

Двустаен апартамент с градина в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба118 773 €1 542 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда в квартал Христо Смирненски в Пловдив. Имотът е част от комплекс с ниско застрояване и зелени площи.

Разпределението включва две основни стаи и прилежаща градина, което осигурява допълнително външно пространство за ползване. Жилището е проектирано с внимание към функционалността и удобството на обитателите.

Сградата е изградена от тухли, с качествена изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Комплексът разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията предлага близост до парк, училища, детски градини и удобна транспортна връзка до основни пътни артерии в града. Околността е подходяща за семейства и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с възможност за ползване на собствен двор и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района