Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркинг

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба93 000 €1 256 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, на ул. Вегетарианска. Разполага с двустаен layout, включващ дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 г., на 3-ти етаж от 4, с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и паркинг, като е близо до детска градина, магазини и градски транспорт. Подходящ е за семейно живеене с баланс между удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.