Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба85 399 €1 219 €/м²
Очакван наем578 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 2 083 €
  1. 83 316 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 85 399 €▲ 2 083 € (2.5%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от 69,43 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, гр. Пловдив.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии, без налични данни за отопление и други удобства.

Локацията предлага спокойствие и добър достъп до градската инфраструктура, като районът е с ниска плътност на застрояване и ограничен брой съседи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • малка бутикова сграда
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района