Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба128 900 €1 983 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 220 €
  1. 130 120 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 900 €▼ 1 220 € (0.9%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 555 €/м².

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, комбинирайки функционалност и удобство в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 1 220 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • собствен двор
  • асансъор и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна/спалня с кухненски бокс и трапезария
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района