Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 900 €1 296 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 600 €
  1. 76 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 73 900 €▼ 2 600 € (3.4%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с площ от 57 кв.м и се намира на трети етаж от общо шест в тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява удобна функционалност за ежедневието. Има наличен асансьор, който улеснява достъпа до етажа.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра топлоизолация и комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 2 600 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района