Продажба

Четиристаен апартамент 170 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба250 327 €1 472 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
170 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.1% · 5 109 €
  1. 245 218 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 245 218 €▲ 0 € (0%) 22 Май 2026Повишение на цената
  3. 250 327 €▲ 5 109 € (2.1%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  4. 250 327 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ от 170 кв.м, разположен на 7-и етаж в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва четири стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално и съвременно оформление.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията осигурява удобна комуникация до ключови обекти като Гребната база, Mall Plovdiv и болници, като същевременно предлага спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 111 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 109 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района