Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба236 900 €1 600 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 148 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с гледка към Родопите.
Сградата е ново строителство, изпълнена по традиционен монолитен метод с тухлени фасадни стени и асансьор. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е близо до Гребна база Пловдив и осигурява лесен достъп до всички необходими градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 051 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района