Продажба

Тристаен апартамент 125 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба198 000 €1 584 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 555 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 125 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, два санитарни възела и голяма тераса. Жилището е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и включва италианска кухня, интериорни врати и плочки. Кварталът е с добре развита инфраструктура, близо до паркове, училища и търговски обекти, осигуряващи удобства за семейно живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района