Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба155 000 €1 260 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс на ул. Вегетарианска в квартал Христо Смирненски в Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като има и възможности за подземно и надземно паркиране.
Комплексът е разположен в зелена и спокойна среда, близо до детска градина, магазини и спирки, с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки комфорт и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.