Продажба−14% под пазара

Апартамент с 3 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба159 700 €1 330 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

120 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е апартамент с три спални в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна, тераса и склад. Апартаментът е част от сграда с тухлено строителство, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е комуникативна, с бърз излаз от града и близост до магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.