Продажба

Апартамент 3-стаен в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 090 €1 716 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 9 980 €
  1. 189 110 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 090 €▲ 9 980 € (5.3%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 116 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва антре, 2 бани с тоалетна, килер, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, 2 тераси.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охраняем двор.
Локацията е в близост до Гребна база и ул. Рая, в комплекс с озеленен вътрешен двор и подземни и надземни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобна градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 980 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района