ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба156 994 €1 539 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в нов комплекс от затворен тип, в кв. 'Христо Смирненски'. Местоположението е стратегическо и концептуално, в благоприятна зелена среда, комфортна за семейства с деца, за любителите на спорт и активен начин на живот сред парка - близо до Парк 'Отдих и култура', училища, детски градини, хипермаркет, детски център, бутиково кафене, фризьорски салон, аптека и др. И в същото време, с бърза транспортна връзка с града и околовръстен път, до две важни пътни артерии - бул. Пещерско шосе и бул. 6-ти Септември.

В процес на строителство, Акт 16 е предвиден март 2028 г.

БЕЗ КОМИСИОНА.

Концепцията на проекта е да се създаде усещане за живот в къща поради ниското застрояване в района. Голяма част от имота е предвидена за озеленяване. Между отделните секции ще бъдат изградени детски площадки, алеи и зони за разходка и почивка, създаващи усещане за простор и уют.

Комплексът се състои от 4 малки сгради, всяка на три етажа. Всяка секция разполага с асансьор и топла връзка към подземния паркинг. На всеки етаж са разположени само по 6 апартамента, което гарантира спокойствие, ниска гъстота на обитаване и комфортна жилищна среда.

Предлага двустайни /част от които с градина/, тристайни и четиристайни апартаменти. Имотите ще се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Жилището с обща площ от 102,61 кв.м е разположено на 2-ри етаж от 3.

Технически характеристики:
фасада - 10 см ЕPS + 10 см каменна вата, мазилка, еталбонд, HPL панели и естествен камък;
покрив - прав покрив с хидроизолация + 10 см XPS, замазка и допълнителна битумна хидроизолация;
дограма - алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет 'четири сезона';
висококачествена шумоизолация между плочата и замазката на всеки етаж;
климатици със сплит система;
общи части - италианска мазилка и италиански гранитогрес;
само 10% общи части към всеки имот.

Поддръжка на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-138855
Тел: 0882 931 568, 032 349 612
Отговорен брокер:Анелия Беделева
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява