Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба248 900 €2 539 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 019 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 019 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 98 кв.м се намира в град Пловдив, в Центъра, на 7-ми етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и баня с WC, както и панорамна тераса. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, строителството е с висок клас материали и включва термопомпа за отопление и охлаждане. Локацията е тиха и престижна, близо до Mall Plovdiv и ВМИ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 104 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 29 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района