Продажба

Апартамент 2-стаен в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба167 000 €2 087 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 15 870 €
  1. 182 870 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▼ 15 870 € (8.7%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 2 087 €/м² срещу 2 291 €/м².

Апартамент в нова сграда, разположена в Център Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла с качествени материали и съвременни инсталации.
Локацията е удобна с бърз достъп до пешеходната зона, учебни заведения и зелени площи.
Подходящ имот за градски живот с балансирана функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 870 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 26кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района