Продажба

Апартамент 3 стаи в Център, Пловдив с гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба234 500 €2 931 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 021 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 021 имота) — 2 931 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в Център, Водна палата в град Пловдив. Имотът е на последен етаж (3 от 3) в тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва голям хол, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса, както и прилежащи избено и таванско помещения. Вътрешното пространство е функционално, но без съвременни подобрения.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът изисква ремонт и обновяване според лични предпочитания. Налични са основни удобства като интернет и паркинг с паркомясто.

Локацията е в един от предпочитаните райони на Пловдив, близо до централната част и удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 040 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 99 €. Обявен е от 213 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • гараж / паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района