Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба234 000 €2 962 €/м²
Очакван наем642 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 017 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 017 имота) — 2 962 €/м² срещу 2 294 €/м².

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда в Център, Пловдив. Имотът включва гараж и паркомясто.

Разпределението е функционално с входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две големи спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е с подменена дограма и естествен паркет, което подобрява енергийната ефективност и комфорт.

Локацията осигурява бърз достъп до административни сгради, търговски обекти и културни забележителности, с гледка към река Марица.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 642 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района