Продажба

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Широк Център-Изток, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 900 €2 095 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.2% · 10 100 €
  1. 140 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 900 €▼ 6 100 € (4.4%) 20 Април 2026Намаление на цената
  3. 132 900 €▼ 1 000 € (0.7%) 11 Август 2026Намаление на цената
  4. 129 900 €▼ 3 000 € (2.3%) 19 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 2 095 €/м² срещу 2 394 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Пловдив, район Широк Център-Изток. Разполага с входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Едната тераса е голяма и южна, подходяща за отдих. Сградата е тухлена, с контролиран достъп, асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е на 7-ми последен етаж, което осигурява панорамна гледка и добра осветеност. Локацията е тиха, близо до хотел Radisson и централната част на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района