Продажба

Многостаен апартамент с 2 балкона в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба549 900 €3 502 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~190 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
157 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 190 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 3 502 €/м² срещу 2 291 €/м².

Апартамент с площ 157 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив на 5-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2020 г.
Жилището разполага с функционално разпределение – просторна дневна зона, три самостоятелни спални, две бани и два балкона.
Сградата е с асансьор и предлага удобства като подземен паркинг и контролиран достъп, което улеснява ежедневието.
Локацията е в близост до ключови градски артерии, културни забележителности и бизнес центрове, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра ликвидност в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района