Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба402 900 €3 052 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 019 имота)

Площ
132 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 019 имота) — 3 052 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 132 кв.м, разположен на първи етаж в сграда от 2015 г. в Центъра на Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, втора спалня преустроена в голям дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с качествени материали и поддържани общи части. Налични са всички необходими комуникации.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 788 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района