Продажба−26% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба218 400 €1 706 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 9 500 €

227 900 €20 Април 2026Първоначална цена
218 400 €▼ 9 500 € (4.2%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда в Център Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси, като едната е с площ 45 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали, включително висок клас AL дограма, изолация и безшумен хидравличен асансьор.

Локацията е удобна с бърз достъп до главната пешеходна улица, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
безшумен асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.