Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба218 400 €1 706 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 9 500 €
  1. 227 900 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 218 400 €▼ 9 500 € (4.2%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 1 706 €/м² срещу 2 291 €/м².

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда в Център Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси, като едната е с площ 45 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали, включително висок клас AL дограма, изолация и безшумен хидравличен асансьор.

Локацията е удобна с бърз достъп до главната пешеходна улица, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 969 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 33кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района