Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба269 670 €2 247 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 012 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 012 имота) — 2 247 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Център, Евмолпия, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс (22 кв.м.), самостоятелна спалня с дрешник (14 кв.м.), баня с тоалетна, входно антре и просторна тераса от 33 кв.м., обща за двете стаи.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като алуминиева дограма SCHUCO и шумоизолирани подове и стени. Предлага се централно отопление, окачена фасада и асансьори KONE.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и дизайнерски озеленен вътрешен парк в комплекса. Контролираният достъп и допълнителните удобства като стаи за велосипеди повишават функционалността на имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен вариант с добра локация и съвременни технически решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района