Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба158 999 €1 370 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 370 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, Съдийски. Жилището е с площ от 116 кв.м и се намира в сграда с акт 16.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, коридор и две тераси. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален вкус.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и интернет. Имотът е реновиран частично и предлага възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до всички необходими удобства за ежедневен живот.

Подходящ е за хора, които търсят просторен апартамент в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • интернет
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района