Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 999 €1 785 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (490 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 200 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 199 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 199 999 €▲ 999 € (0.5%) 7 Април 2026Повишение на цената
  5. 199 999 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (490 имота) — 1 785 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с площ 112 кв.м в Център, Пловдив, близо до МОЛ Марково тепе.
Разпределението включва две големи спални, хол с трапезария, кухня, баня, тоалетна, два килера и две големи тераси с източно и западно изложение.
Жилището е в монолитна сграда от 1970 г., на последен етаж (3/3), с тухлено строителство и естествен паркет, който изисква освежаване.
Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, спирки, заведения, училище и търговски център.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • естествен паркет
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района