Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба199 999 €1 785 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0% · 1 €

200 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
199 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 5 Март 2026Намаление на цената
199 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
199 999 €▲ 999 € (0.5%) 7 Април 2026Повишение на цената
199 999 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 112 кв.м в Център, Пловдив, близо до МОЛ Марково тепе.
Разпределението включва две големи спални, хол с трапезария, кухня, баня, тоалетна, два килера и две големи тераси с източно и западно изложение.
Жилището е в монолитна сграда от 1970 г., на последен етаж (3/3), с тухлено строителство и естествен паркет, който изисква освежаване.
Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, спирки, заведения, училище и търговски център.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
естествен паркет
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.