Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Център, ВМИ, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба194 999 €1 949 €/м²
Очакван наем642 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 017 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 017 имота) — 1 949 €/м² срещу 2 294 €/м².

Апартаментът се намира в Център, ВМИ, град Пловдив и е с площ от 100 кв.м. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и три тераси. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Строителството е от тухла, а имотът разполага с интернет. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини, паркове и градски транспорт. Този имот е подходящ за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем. Предлага се обзаведен и поддържан, което позволява незабавно нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 642 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централна локация
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района