Продажба

Апартамент 2-стаен в Беломорски с гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 232 €1 293 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (569 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 3 432 €
  1. 85 800 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 89 232 €▲ 3 432 € (4%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (569 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 165 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новостроящ се комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва входно антре, хол с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., като се очаква завършване през 2028 г., оборудвана с модерни удобства и обезпечено паркиране.
Квартал Беломорски предлага спокойна среда с гледка към Родопите и е на около 10 минути от центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 396 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 3 432 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към Родопите
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района