Продажба

Апартамент 2-стаен в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба76 900 €1 114 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
69 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Беломорски, Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строителство 2029 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м), спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е с качествена конструкция и материали, включително 5-камерна ПВЦ дограма с мултифункционално стъкло, блиндирана входна врата, монтирани електро и ВиК инсталации, интернет и домофонна система с видео наблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, супермаркет Billa и ресторант, в спокойна и зелена среда, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре развит квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна /27кв.м/
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района