Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба67 300 €989 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (569 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (569 имота) — 989 €/м² срещу 1 165 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м. в град Пловдив, район Беломорски, разположен на 3-ти от 4 етажа в нова тухлена сграда от 2027 г.

Жилището има ъглова дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, склад и обща тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата, с хидравлични асансьори и сензорно осветление.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра на града и необходимите комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство с добри технически характеристики и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • югозападно изложение
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 13кв.м.
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района